他🁘🆅🍎记得去年和前年的时候，招商地价🜐🁔挺便宜的啊？
之前去沪市的时候，在机场他看报纸的时候还看见来着，说广东那边一个开发区招商，一平米才一百块钱不到。
听到李宪的吐槽，💈🏶🞩电话那头的张大功无奈了：“我的李总，说的那都是猴年马月的事儿啦！两年之前地确实便宜，可是得看看这两🍴年的行情啊！自打去年国家限制建立开发区，这工业用地价格穿天猴似的往上涨，卿岛这头发展的这么快，哪还有说的那个价了啊！”
李宪一拍脑袋——他把这事儿给忘了。
经张大功这么一提醒，脑海之🝇中的记忆碎片⚯🔼🅽串连起来了；
九二年刚刚经济体制改革那会儿，在工业用地上推出优惠的政策。由于🍴规划失控，最终演变成了一场热闹的群里运动。1991年，国共有开发区117个，到1992☣🁊🄈年8月，这个数字已经猛增到1551个。而到了1993年的十月，各类开发区竟然多到8700。在国已经批准的1.5万平方公里的开发区里，如果这些开发区部做到水电供应和道路的平整，需投资约4.5万亿人民币，远远超出国力负荷。
就是看到了这一点，为了避免土地流失，上头出了红头文件，开始搭理🍴整🝩🍲顿各地新建开发区，并取缔圈而未发的地皮。
这事儿☧🁴当时李宪知道，不过他并没有当回事儿🕣。
在历史☧🁴上，这个文件确实让国的工业用地皮肤政策猛然缩紧😤🃖。但是从后面的效果看来，这个文件的约束力相当有限。因为直到了二零零☰🃃🕊几年，各地开发区过度开建，占用了大量耕地的情况仍然存在。
这，也就是他当初没急着去圈地🄪🀙☹皮的原🏀因所在。
不过当时是当时，那时候新北🝇的规模和业务还很幼齿，在外省设立一块飞地，不说自己有没有能力整下来。就算是整下来，新北没有相应的项目，地皮放在🃰那里肯定也是被其🁘🆃🌴他大佬们瓜分的节奏。
现在就不一样了、
新北已经确定了扩张计划，可是好死不死的，却正赶上了🃗🗹这么个紧缩阶段。
不对、
正在李宪失望🗟🜶的功💈🏶🞩夫，他马上意识到了什么⚯🔼🅽。
哪里不对！
自打去年年底海南的房地产泡🝇沫破碎，现在地价正在狂⚵🕬🌮跌。而工业用地虽然眼看着是升值趋势，但是在他的印象之中，似乎没有在94年的时候就达到现在的这个标准。
卿岛虽然在之后的二十几年里凭借优异的地理位置，成为了中国北方最牛逼的港口城市，可是现在才九四年。卿岛市政府在对外介绍的时候，还是中国山东卿岛，没狂到把山东这个省名称摘掉直接称自己为中国卿岛呢。按理来说，现在的卿岛正处于高速发展的阶段🝻🐘⛬，在这个阶段，招商的力🗴度怎么可能会这么低呢？
不存在，绝对不存在！
肯定是哪个环节自己没想到。或者是张大功⚯🔼🅽他🕣们没找对人。