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天津，这个名字最早出现在永乐初年，是燕王朱棣所起，因😽为这里是他到京师夺取帝位时的渡口，所以起名为天津，意为天子渡河的地方，自永乐二年正式设卫建城。（_泡&书🜃&吧）
弘治十八年六月开始，就在天津城附近，靠着海河边上，有人开始大面积的买🎑地，而且是已经引起官府注意的大面积买地🞦。天津距离京师很近，如果有人欲行不轨之心，实是有不测之患。
所以天津城内最大的两个官，兵备道和清军厅都派人过来询问，但是他们问过之后，各方便偃旗息鼓🕲🍠🉢了🛡🝼，原来是东宫派人在这里买地，太子爷还买地？听⛖🚝🔗着都新鲜。
紧接着陆陆续续的来了几个施工队，他们先是来回走动画图，然后在他们买地的边缘地带，开始雇佣当地人大量的种树🂊，树苗跟不要钱的栽种下去，成片成片的，远远看去已经显得郁郁葱葱的了。
在树木载种的同时，中心区域也开始大动土木，偌大😟🂨👖的军营仅用一个月时间就已建成完毕，厚厚的城墙🛡🝼拔地而起，距离军营不远的地方，也开始打桩，看规模这里将要起一座十分恢弘的城池。
看到此情此景，天津城的♧官员心情变得异常欢快，原来朝廷是要给天津建新城啊？这些官员一个🛎🛒个好像打了鸡血一样的兴奋，不时派人送来鸡鸭鱼肉，犒劳施工队。
这种愉悦的心情，仅过了两个月，就🕆🙑变成了更大的欢呼，有消息传来，朝廷将颁发懿旨，天津将成为大明开朝以来第一个特别行政区，今后天津城内，律法、财政、军🐈♟队建设等问题完全由天津自行决定，不在受朝廷干预，大明朝廷只是在此地设立观察员一名，常驻天津。
此消息一出，天津城内的♧官员顿时一片欢欣鼓舞，而天下侧目。
然🍘🈔♧而在城市地基建设完毕后，建设城🕆🙑池的步伐开始放缓，他们好像在等待一个人，一个很重要的人。
而此时，天下所有有分量的世家大豪🕆🙑们，纷纷向天津赶来，都想要在这块巨大的蛋糕上分一杯羹。
这几天在京师和天津之间，快马不断，各路消息来回传递，任何一个重要的消息都有可能是📳金山银海的财富。
经过多方努力的打探，终于有一个消息传来，🚛坐镇天津的北镇抚司💀🎭镇抚使换人了，是一个叫李响的年轻后生。
李响🙺🏜是谁？众人赶忙再次♧打探，然而他们把朝中的勋贵子弟从上到下捋顺了一遍，都没找到一个叫李响的人。
身为北镇抚使的李响，此时正百无聊赖的站在李栋的身边，他手上晃荡着写有他名字的锦衣卫腰牌，耳朵里听着李栋滔滔不绝的在给谷大用的建筑营💉🐃☷面授机宜🗪🞞🕔，李栋一边说一边比划着。
“你们🁧先规划道路，把眼光放远一点，嗯。。。就照😟🂨👖着五十年后的情形设计吧，道路一定要宽、要平整，别舍不得花银子。。。”
“城市中央要🐠🁔有一个大大的广场，广场中央要有一个喷泉。。。什么是喷泉？嗯。。。这个。。。那就弄个大大的水池吧，记得要📘🛄活水，否则时间长了就臭了。。。。”
“政府的办公区，全部设立在城区的北面，至于都要设立什😽么办公大楼，这个你等先生来了你问他。但是你要📚🛖🜗告诉先生，建地🌧面积我只能给批这个城市的五分之一，实在建不下，让一部分官员到城外办公。。。”
“整个城市要有大量的水池、厕所，城市排水系统一定要完善，我可不想将来整个城市弄得臭气🛎🛒熏天的。。。”
“整个城市的南部👁🅶，也就是一半，给爷起高楼，都是五层左右的高楼，但是设计风格要迥异，弄点欧罗巴，或者西域风情什么的，别给爷弄得一片傻傻的筒子楼。。。”