店老板拿出烟递给房东和陈哲，“🅖总价大家都认可，无非就是付款周期的问题，坐下来心平气和的聊聊，我给你们冲杯奶茶。”
好🛵歹是自己的房客，房东多少给了点面子，重新点上烟道：“要不是看在小季的面子上，我根本不可能在这里听废⛉😦🃫话。
这是什么地方？津城最大的商业🌏♮街，我根本就不愁租。”
陈哲也笑🅱道：“但据我所知，这家店两年内已经换了四位店主🏸🏸，频繁的转让意味着风水有问题。
大家都是做生意🍴的，图个吉利，谁不忌讳这种情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“明眼人都能看出来，这条街中段以🏸后的商铺♗生意不好做。
做餐饮的还凑合，但是🀰🀛奶茶……真没多大意思，而且🖑你的店面积太小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶一类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就🙅是入口的地方，这就是为什么挂出去两个月都没有人租的原因。
如果今天合同签不了，你的店很有可能会空置很长时间，到🁤时候损失的租金远比银行利息要多的多🅟。
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的话，就盘下🖿😙🁳来，不行也就算了，再凑凑钱，去街头找一家位置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛处了，店面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已🞕🔀经很差了，店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理🏸由，我🟤要求年付不是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们🄜♾签🅱三到五年的长效合同，中途如果退租，不🐿但押金是你的，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道。
房东眼睛一亮，“真这样，现在就🅖可以签🏟🛖🜕。”
陈哲呵🄜♾呵一笑，🍴“我做🀰🀛出这么大让步，你也得给我一个保障。
租约🝎🍔期间不能涨价，如若涨价需要赔付我三🐘⛭倍违约金。要是你想出售，也需优先考虑🐱🃩我们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花出去🀰🀛了不到三万，剩下七万周转资金，但心🏸里也有很多不解的💭🕈地方。
“🛵老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外赔付违约金？这可是五年的合同，万🝯一中途做不下去……”